AdHouse Yönetim olarak İzmir Seferihisar ilçesinin tüm mahallelerinde profesyonel apartman ve site yönetimi hizmeti sunuyoruz. Aidat takibinden muhasebeye, teknik bakımdan hukuki süreçlere kadar yönetim iş yükünüzün tamamını üstleniyor, siz yaşam kalitenize odaklanıyorsunuz.
Kısaca: Seferihisar Apartman ve Site Yönetimi
AdHouse, Seferihisar’daki apartman, villa ve yazlık sitelere aidat takibi, muhasebe, teknik bakım, peyzaj ve güvenlik koordinasyonu ile hukuki destek hizmeti verir. Sığacık, Ürkmez, Doğanbey ve merkezdeki sitelerde yıl boyu yaşayan sakinlerle sezonluk malikleri aynı şeffaf düzende buluştururuz. Teklif, yerinde inceleme sonrası hazırlanır. Bilgi ve teklif için: 0232 229 01 85.
- Hizmet bölgesi
- Seferihisar’ın tüm mahalleleri; Sığacık’tan Ürkmez ve Doğanbey’e
- Destek
- WhatsApp hattımız 7/24 açık
- Güvence
- Tüm hizmetler yazılı sözleşme altında
Seferihisar’da Neden Profesyonel Yönetim Şart?
Seferihisar, 2009’da Türkiye’nin ilk “Sakin Şehir” (Cittaslow) unvanını alan ilçe olarak hem yerleşik hem de mevsimlik nüfusu yüksek, kendine özgü bir yapıya sahiptir. Sığacık’taki marina ve tatil beldesi çevresinden ilçe merkezine, Ürkmez ve Doğanbey hattındaki yazlık sitelerden Urla ve Menderes sınırına uzanan geniş coğrafyasıyla farklı ölçek ve ihtiyaçlarda yönetim gerektiren bir bölgedir.
Sahil kesimindeki yazlık sitelerde mevsimsel doluluk farkları, tuzlu hava ve nem nedeniyle artan bakım ihtiyacı; merkez mahallelerdeki apartmanlarda ise aidat düzeni, teknik arıza takibi ve kat malikleri arası iletişim gibi konular öne çıkar. Gönüllü bir yöneticiyle bu çeşitliliği tam anlamıyla yönetmek zamanla zorlaşabilir. AdHouse Yönetim, bu farklı ihtiyaçları bölgeye özgü çözümlerle sizin yerinize yönetir.
Hizmet Kapsamımız
Aidat Takibi ve Muhasebe Yönetimi
Seferihisar’daki apartman ve sitelerde aidat tahsilatını dijital sistemimizle takip ediyor, geciken ödemeleri raporluyor ve bina nakit akışını şeffaf şekilde yönetiyoruz. Şehir dışında yaşayan yazlık site sakinlerinin hesap hareketlerini uzaktan takip edebilmesi önceliğimizdir.
- Aylık gelir-gider tablosu hazırlama
- Geciken aidat takibi ve yasal uyarı süreci
- Banka hesabı yönetimi ve dekontlu ödeme sistemi
- Sezonluk ve yıllık bütçe planlaması, işletme projesi hazırlama
- Bireysel aidat borç sorgulama imkânı
Teknik Bakım ve Onarım Koordinasyonu
Asansör bakımından hidrofor arızasına, havuz bakımından kapı otomasyonuna kadar tüm teknik işleri organize ediyoruz. Seferihisar’daki güvenilir yerel ustalar ve firmalarla kurduğumuz ağ sayesinde arızalar en kısa sürede gideriliyor. Sahil kesimindeki yapılara özgü tuz ve nem kaynaklı yıpranmaya karşı periyodik bakım planlaması da hizmet kapsamımızdadır.
- Asansör periyodik bakım ve denetim takibi
- Su, elektrik, doğalgaz arıza koordinasyonu
- Bina dış cephe ve çatı bakım planlaması
- Havuz, bahçe ve ortak alan peyzaj yönetimi
- Güvenlik sistemi ve kamera altyapısı bakımı
Hukuki ve Yasal Süreç Desteği
Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde kat malikleri kurulu toplantılarını düzenliyor, toplantı tutanaklarını tutuyor ve yönetim planı uygulamalarını takip ediyoruz.
- Genel kurul toplantısı organizasyonu ve tutanak tutma
- Aidat alacakları için ihtarname ve icra takibi
- Yönetim planı hazırlama ve güncelleme
- Resmi evrak ve yazışma yönetimi
Temizlik ve Güvenlik Hizmetleri
Binanızın ortak alanlarının temizliğini ve güvenliğini profesyonel ekibimizle sağlıyor; gerektiğinde güvenlik personeli ve temizlik görevlisi teminini koordine ediyoruz. Düşük doluluk dönemlerinde yazlık sitelerin güvenliğinin sürekliliği de kapsam dahilindedir.
- Ortak alan günlük/haftalık temizlik programı
- Güvenlik personeli temini ve görev takibi
- Bina giriş kontrol sistemi yönetimi
- Otopark düzeni ve araç giriş-çıkış takibi
Aylık Yönetim Raporu
Her ay kat maliklerine; yapılan harcamalar, tahsil edilen aidatlar, gerçekleştirilen teknik işler ve planlanan bakımları içeren kapsamlı bir yönetim raporu sunuyoruz. Şeffaflık bizim temel ilkemizdir.
Seferihisar’ın Hangi Mahallelerine Hizmet Veriyoruz?
İzmir Seferihisar ilçesindeki tüm mahallelere hizmet sunuyoruz:
- Akarca
- Atatürk
- Bengiler
- Beyler
- Camikebir
- Cumhuriyet
- Çamtepe
- Çolak İbrahim Bey
- Düzce
- Gödence
- Gölcük
- Hıdırlık
- İhsaniye
- Kavakdere
- Mersin Alanı
- Orhanlı
- Payamlı
- Sığacık
- Tepecik
- Turabiye
- Turgut
- Ulamış
- Ürkmez
- Doğanbey
Hangi mahallede olduğunuzdan bağımsız olarak aynı gün içinde iletişime geçip ücretsiz keşif yapıyoruz.
Neden AdHouse Yönetim?
Bölgesel Deneyim
Seferihisar’ın hem yerleşik merkez mahallelerini hem de Sığacık gibi turizm ve tatil bölgelerini kapsayan çeşitli yapı ihtiyaçlarına aşinayız.
Şeffaf Muhasebe
Tüm gelir ve giderler belgelenmiş, kat maliklerine açık dijital sistemimizde anlık görüntülenebilir.
Hızlı Müdahale
Teknik arızalar, sakin şikayetleri ve acil durumlar için en kısa sürede müdahale garanti ediyoruz. WhatsApp hattımız 7/24 açıktır.
Kat Mülkiyeti Kanunu Uzmanlığı
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun tüm gerekliliklerini bilerek ve uygulayarak yönetiyoruz.
Tek Elden Hizmet
Aidat, muhasebe, teknik bakım, temizlik, güvenlik ve hukuki süreçlerin tamamını tek çatı altında yönetiyoruz.
Sözleşmeli Güvence
Tüm hizmetler yazılı sözleşme altına alınır. Belirsizlik ve sürpriz maliyet söz konusu olmaz.
Seferihisar Site Yönetimi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Seferihisar’da profesyonel site yönetimi ne kadar tutar?
Ücretlendirme, binanızın daire sayısına, hizmet kapsamına ve özel ihtiyaçlarınıza göre belirlenir. Keşif sonrasında size özel şeffaf bir teklif sunuyoruz.
Sığacık’taki yazlık sitem için de hizmet alabilir miyim?
Evet. Sığacık ve çevresindeki tatil bölgelerindeki sitelere, mevsimsel ihtiyaçlara uygun esnek bir yönetim modeliyle hizmet veriyoruz.
Kış aylarında boş kalan yazlık sitelerde güvenlik nasıl sağlanıyor?
Düşük doluluk dönemlerine özel güvenlik ve bakım planlaması yapılarak mülklerin korunması sağlanır.
Şehir dışında yaşıyorum, sitemin yönetimini nasıl takip edebilirim?
Düzenli mali raporlama ve iletişim kanalları sayesinde bulunduğunuz yerden sitenizin durumunu takip edebilirsiniz.
Aidat ödemeyenlere karşı nasıl bir süreç işletiyorsunuz?
Önce nazik hatırlatma ve bilgilendirme yapılır. Ödeme yapılmaması durumunda noter ihtarnamesi gönderilir, gerekirse icra takibi başlatılır.
Seferihisar’daki mevcut yöneticiden nasıl geçiş yapabiliriz?
Mevcut yönetimden devir alma sürecini biz yürütüyoruz. Hesap dökümü, evrak transferi ve yönetim devrini eksiksiz gerçekleştiriyoruz.
Sadece aidat takibi için hizmet alabilir miyim?
Evet. Tam paket yerine yalnızca aidat takibi ve muhasebe hizmeti için de anlaşma yapılabilir.
Yeni teslim edilen bir sitede ilk yönetim kurulumunu yapabilir misiniz?
Evet. İnşaatı yeni tamamlanan sitelerde ilk yönetim oluşturma, karar defteri tasdiki, ortak alan sigorta işlemleri ve işletme projesi hazırlama gibi ilk kurulum hizmetlerini de sunuyoruz.
Seferihisar’da Bina Tipine Göre Yönetim İhtiyaçları
Türkiye’nin ilk sakin şehri (Cittaslow) olan Seferihisar’da villa siteleri, yazlık konutlar ve emeklilerin yıl boyu yaşadığı siteler bir arada bulunur. Bina tipine göre öne çıkan ihtiyaçlar:
| Bina tipi | Öne çıkan ihtiyaç | AdHouse’un yaklaşımı |
|---|---|---|
| Sığacık ve çevresindeki villa siteleri | Sakin şehir dokusuna uygun bakım, peyzaj ve ortak alan düzeni | Çevreye duyarlı peyzaj planı, enerji tasarruflu aydınlatma, düzenli bakım takvimi |
| Ürkmez ve Doğanbey’deki yazlık siteler | Yazın artan yoğunluk, kış aylarında boş kalan konutlar | Kış kontrol turları, sezon öncesi bakım, su ve elektrik sayaç takibi |
| Emekli sakinlerin yoğun olduğu yıl boyu siteler | Kolay ulaşılabilir yönetim, erişilebilirlik ve güven | Düzenli yüz yüze iletişim, basılı ve dijital rapor seçeneği, hızlı arıza bildirimi |
| Merkezdeki apartmanlar | Asansör, çatı ve tesisat bakımı, aidat düzeni | Yıllık bakım planı, karşılaştırmalı teklif, aylık gelir-gider tablosu |
Yakın Bölgeler ve İlgili Hizmetler
Seferihisar çevresinde de aynı ekip ve aynı şeffaf yönetim standardıyla hizmet veriyoruz: Özdere apartman ve site yönetimi, Gümüldür apartman ve site yönetimi, Menderes apartman ve site yönetimi, Kuşadası apartman ve site yönetimi. Tüm hizmet bölgelerimiz için İzmir apartman ve site yönetimi sayfamıza göz atabilirsiniz.
- İzmir apartman yönetimi
- İzmir site yönetimi
- Aidat takibi ve site muhasebesi
- Teknik bakım ve onarım koordinasyonu
- Hukuki danışmanlık ve aidat icra takibi
- 2026 apartman yöneticiliği ücretleri rehberi
Binanız için ücretsiz teklif alın: Online teklif formu · 0232 229 01 85 · WhatsApp
Son güncelleme: Kasım 2026
Bize Ulaşın
Seferihisar’da site veya apartmanınız için profesyonel yönetim çözümleri hakkında detaylı bilgi almak ve ihtiyaçlarınıza uygun teklif için AdHouse Yönetim ile iletişime geçebilirsiniz.