AdHouse Yönetim olarak İzmir Torbalı ilçesinin tüm mahallelerinde profesyonel apartman ve site yönetimi hizmeti sunuyoruz. İlçenin hızla gelişen konut projelerinden köklü merkez apartmanlarına kadar her ölçekte yapı yönetimini; aidat takibinden muhasebeye, teknik bakımdan hukuki süreçlere kadar tek elden yürütüyoruz.
AdHouse, Torbalı’daki apartman ve sitelere aidat takibi, muhasebe, teknik bakım, personel SGK takibi ve hukuki destek hizmeti verir. Ayrancılar, Pancar, Tepeköy, Yazıbaşı ve merkez mahallelerdeki binalara Menderes’teki ofisimizden hızla ulaşırız. Yönetim ücreti yerinde inceleme sonrası; daire sayısı, ortak alanlar ve personel ihtiyacına göre teklif edilir. Bilgi ve teklif için: 0232 229 01 85.
İzmir’in en hızlı büyüyen ilçelerinden biri olan Torbalı, Ayrancılar ve Pancar bölgelerindeki yüzlerce daireli dev konut projeleri, Organize Sanayi Bölgesi çevresindeki yeni yapılaşmalar ve Yazıbaşı’ndan Tepeköy’e uzanan geniş coğrafyasıyla çok katmanlı bir yönetim ihtiyacı doğurmaktadır.
Küçük bir apartmanı kendi kat malikleriyle yönetmek mümkün görünse de; yüzlerce daireli sitelerde aidat düzeni kurmak, teknik bakımları koordine etmek, personel SGK yükümlülüklerini takip etmek ve kat malikleri arasındaki anlaşmazlıkları hukuki zeminle çözmek bireysel yöneticilerin kapasitesini aşar. AdHouse Yönetim bu yükü sizin yerinize taşır.
Torbalı’daki apartman ve sitelerde aidat tahsilatını dijital sistemimizle takip ediyor, geciken ödemeleri raporluyor ve bina nakit akışını şeffaf biçimde yönetiyoruz. Özellikle yüzlerce daireli büyük sitelerde bireysel aidat borç takibini ve tahsilatını sistematik biçimde yürütüyoruz.
Asansör bakımından hidrofor arızasına, jeneratör sistemlerinden havuz bakımına, kapı otomasyonundan ortak alan aydınlatmasına kadar tüm teknik işleri organize ediyoruz. Torbalı’da güvenilir yerel teknik servisler ve firmalarla kurduğumuz ağ sayesinde arızalar en kısa sürede gideriliyor.
Büyük sitelerde en kritik ve en zorlu süreçlerden biri personel yönetimidir. Güvenlik görevlileri, temizlik personeli ve site görevlilerinin SGK bildirimleri, maaş ödemeleri ve yasal özlük haklarını titizlikle takip ediyoruz.
Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde kat malikleri kurulu toplantılarını düzenliyor, toplantı tutanaklarını tutuyor ve yönetim planı uygulamalarını takip ediyoruz. Aidat ödemeyenlere karşı yasal süreçleri başlatıyor, komşuluk ilişkilerini bozmadan hukuki yollarla alacakları tahsil ediyoruz.
Binanızın ortak alanlarının temizliğini ve güvenliğini profesyonel ekibimizle sağlıyor; gerektiğinde güvenlik personeli ve temizlik görevlisi teminini koordine ediyoruz.
Her ay kat maliklerine; yapılan harcamalar, tahsil edilen aidatlar, gerçekleştirilen teknik işler ve planlanan bakımları içeren kapsamlı bir yönetim raporu sunuyoruz. Şeffaflık bizim temel ilkemizdir.
AdHouse Yönetim olarak İzmir Torbalı ilçesindeki tüm 60 mahalleye profesyonel apartman ve site yönetimi hizmeti sunuyoruz:
Torbalı sınırları içindeki her mahallede aynı profesyonel hizmet standardını sunuyoruz. Hangi mahallede olduğunuzdan bağımsız olarak aynı gün içinde iletişime geçip ücretsiz keşif yapıyoruz.
Torbalı, İzmir’in en büyük konut projelerinin hayata geçtiği ilçelerden biridir. Ayrancılar ve Pancar’daki yüzlerce daireli dev sitelerden Tepeköy’deki köklü apartmanlara kadar her ölçekte yönetim deneyimine sahibiz. Büyük sitenin karmaşık bütçesi ve çok sayıda sakinle çalışmayı biliriz.
Tüm gelir ve giderler belgelenmiş, kat maliklerine açık dijital sistemimizde anlık görüntülenebilir. Torbalı’nın hızla büyüyen sitelerinde mali şeffaflık en temel ihtiyaçtır.
Teknik arızalar, sakin şikayetleri ve acil durumlar için en kısa sürede müdahale garanti ediyoruz. WhatsApp hattımız 7/24 açıktır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun tüm gerekliliklerini bilerek ve uygulayarak yönetiyoruz. Yasal risk almadan, doğru adımlarla yönetim yapıyoruz.
Aidat, muhasebe, teknik bakım, personel SGK, temizlik, güvenlik ve hukuki süreçlerin tamamını tek çatı altında yönetiyoruz. Farklı firmalarla uğraşmak yerine tek noktadan çözüm alırsınız.
Ücretsiz yerinde keşif için bizi arayın ya da online formu doldurun.
Torbalı, sanayi bölgesi ve İZBAN bağlantısıyla hızla büyüyen, yeni sitelerle eski apartmanların yan yana bulunduğu bir ilçedir. Bina tipine göre öne çıkan ihtiyaçlar:
| Bina tipi | Öne çıkan ihtiyaç | AdHouse’un yaklaşımı |
|---|---|---|
| Ayrancılar’daki yeni çok bloklu siteler | Hızla dolan sitelerde ilk işletme projesi ve aidat düzeni | Daire başı gider hesabı, dijital aidat takibi, ilk yıl bakım planı |
| Merkez ve Tepeköy’deki orta yaşlı apartmanlar | Asansör, çatı ve tesisat bakımında gecikmeler | Yıllık bakım takvimi, asansör periyodik kontrol takibi, karşılaştırmalı teklif |
| Sanayi bölgesine yakın kiracı yoğun binalar | Vardiyalı çalışan sakinler, sık taşınma ve aidat devri | Esnek iletişim kanalları, taşınma kontrol listesi, kiracı ve malik bilgilendirmesi |
| Pancar ve Yazıbaşı’ndaki bahçeli siteler | Peyzaj, sulama, çevre aydınlatması ve güvenlik | Mevsimsel peyzaj planı, güvenlik hizmeti denetimi, enerji tasarrufu önerileri |
Torbalı çevresinde de aynı ekip ve aynı şeffaf yönetim standardıyla hizmet veriyoruz: Menderes apartman ve site yönetimi, Gaziemir apartman ve site yönetimi, Görece apartman ve site yönetimi. Tüm hizmet bölgelerimiz için İzmir apartman ve site yönetimi sayfamıza göz atabilirsiniz.
Binanız için ücretsiz teklif alın: Online teklif formu · 0232 229 01 85 · WhatsApp
Son güncelleme: Kasım 2026
Ücretlendirme, binanızın daire sayısına, hizmet kapsamına ve özel ihtiyaçlarınıza göre belirlenir. Küçük bir apartman ile yüzlerce daireli büyük site için farklı paketlerimiz mevcuttur. Keşif sonrasında size özel şeffaf bir teklif sunuyoruz. Ücretsiz keşif için hemen iletişime geçin.
Evet. Pancar ve çevresindeki tüm konut projelerine hizmet veriyoruz. Bölgenin hızlı büyümesiyle birlikte artan yönetim ihtiyacına yönelik özel çözümler sunuyoruz.
Önce nazik hatırlatma ve bilgilendirme yapılır. Ödeme yapılmaması durumunda noter ihtarnamesi gönderilir, gerekirse icra takibi başlatılır. Tüm süreç Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yürütülür.
Evet. Yıllık olağan genel kurul ve olağanüstü genel kurul toplantılarının duyurusunu yapıyor, toplantıyı yönetiyor, tutanakları tutuyor ve kararları kayıt altına alıyoruz.
Son derece kolay. Mevcut yönetimden devir alma sürecini biz yürütüyoruz. Hesap dökümü, evrak transferi ve yönetim devrini eksiksiz gerçekleştiriyoruz.
Evet. İnşaatı yeni tamamlanan sitelerde ilk yönetim oluşturma, karar defteri tasdiki, ortak alan sigorta işlemleri ve işletme projesi hazırlama gibi ilk kurulum hizmetlerini de sunuyoruz.
Torbalı’da site veya apartmanınız için profesyonel yönetim çözümleri hakkında detaylı bilgi almak ve ihtiyaçlarınıza uygun teklif için AdHouse Yönetim ile iletişime geçebilirsiniz.